P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARGELLIERS (34)

34380 · Hérault (34) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARGELLIERS

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 272 €/m²
114 ventes
2 576 — 4 034 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.4% sur 6 ans
2 498 3 332 4 166 5 000 5 833 2 776 2020 3 253 2021 3 492 2022 5 303 2023 3 115 2024 3 370 2025 +17.2% +7.3% +51.9% -41.3% +8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ARGELLIERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 370 € 16
2024 — — 3 115 € 12
2023 — — 5 303 € 5
2022 — — 3 492 € 29
2021 — — 3 253 € 34
2020 — — 2 776 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Amalou
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 002
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 320 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARGELLIERS
100%
des locaux
546 locaux raccordables sur 546
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARGELLIERS
3.1 km
d'aménagements

ARGELLIERS s'étend sur 50.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARGELLIERS

Le marché immobilier à ARGELLIERS (34380), dans l'Hérault, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 272 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 2 576 et 4 034 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,0 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.78 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARGELLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARGELLIERS est de 3 272 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARGELLIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARGELLIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARGELLIERS ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARGELLIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARGELLIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →