Prix immobilier au m² à ARDRES (62)

62610 · Pas-de-Calais (62) · 427 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARDRES

⬡

Appartements

-29%

2024→2025

3 132 €/m²

45 ventes

2 212 — 4 126 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

1 949 €/m²

382 ventes

1 442 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+9.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 463 €	13	1 979 €	77
2024	3 477 €	10	2 005 €	48
2023	8 021 €	4	1 815 €	64
2022	2 367 €	9	1 997 €	88
2021	2 671 €	2	2 047 €	69
2020	2 843 €	7	1 816 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ludovic Loquet

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 389

Habitants

322

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 360 €

par an

25% gagnent moins de 15 890 € | 25% gagnent plus de 28 330 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

163 sur 1 826

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ARDRES

99.7%

des locaux

2 404 locaux raccordables sur 2 412

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ARDRES

6.1 km

d'aménagements

ARDRES s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 322 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDRES

Le marché immobilier à ARDRES (62610), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 427 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 132 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 212 et 4 126 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 212 et 4 126 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 843 à 2 463 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 1 949 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 366 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.92 %

Taux communal TF bâtie

2.67 %

Taux TF non bâtie

CC Pays d'Opale

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (3.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ARDRES est de 3 132 € pour un appartement et de 1 949 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ARDRES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 843 à 2 463 €/m², soit une baisse de 13%.

Combien de ventes immobilières à ARDRES ?

427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ARDRES ?

Les prix des appartements varient entre 2 212 et 4 126 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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