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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARBONNE-LA-FORET (77)

77630 · Seine-et-Marne (77) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARBONNE-LA-FORET

⬡

Appartements

5 850 €/m²
4 ventes
2 452 — 9 091 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
3 223 €/m²
112 ventes
2 736 — 3 972 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+248.3% sur 6 ans
2 349 4 262 6 175 8 087 10 000 2 610 2020 9 091 2021 +248.3%

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
2 571 2 966 3 361 3 756 4 151 2 857 2020 2 983 2021 3 774 2022 3 385 2023 3 649 2024 3 138 2025 +4.4% +26.5% -10.3% +7.8% -14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 138 € 19
2024 — — 3 649 € 15
2023 — — 3 385 € 19
2022 9 091 € 3 3 774 € 19
2021 2 610 € 1 2 983 € 27
2020 — — 2 857 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Vautier
Mandat depuis 2020
1 021
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 050 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARBONNE-LA-FORET
92.1%
des locaux
456 locaux raccordables sur 495
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARBONNE-LA-FORET
0.7 km
d'aménagements

ARBONNE-LA-FORET s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARBONNE-LA-FORET

Le marché immobilier à ARBONNE-LA-FORET (77630), en Seine-et-Marne, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 850 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 452 et 9 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 452 et 9 091 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 223 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 736 et 3 972 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.33 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARBONNE-LA-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARBONNE-LA-FORET est de 5 850 € pour un appartement et de 3 223 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARBONNE-LA-FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARBONNE-LA-FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARBONNE-LA-FORET ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARBONNE-LA-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARBONNE-LA-FORET ?
Les prix des appartements varient entre 2 452 et 9 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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