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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARBAS (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARBAS

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 336 €/m²
42 ventes
940 — 1 672 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+91.6% sur 6 ans
783 1 046 1 308 1 571 1 834 870 2020 1 124 2021 1 176 2022 1 332 2023 1 489 2024 1 667 2025 +29.2% +4.6% +13.3% +11.8% +12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 667 € 3
2024 — — 1 489 € 8
2023 984 € 1 1 332 € 8
2022 — — 1 176 € 9
2021 — — 1 124 € 7
2020 — — 870 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Cazes
Mandat depuis 2020
285
Habitants
39
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
23 sur 234
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARBAS
100%
des locaux
260 locaux raccordables sur 260

ARBAS s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARBAS

Le marché immobilier à ARBAS (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 336 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 940 et 1 672 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.71 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARBAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARBAS est de 1 336 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARBAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARBAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARBAS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARBAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARBAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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