Prix immobilier au m² à ANNET-SUR-MARNE (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 398 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANNET-SUR-MARNE

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

4 074 €/m²

144 ventes

3 667 — 4 729 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

3 455 €/m²

254 ventes

2 977 — 4 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 894 €	21	3 387 €	60
2024	4 035 €	13	3 561 €	39
2023	3 639 €	12	3 643 €	24
2022	4 326 €	38	3 590 €	41
2021	4 120 €	43	3 520 €	60
2020	3 662 €	17	3 366 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphanie Auzias

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 408

Habitants

260

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 060 €

par an

25% gagnent moins de 22 640 € | 25% gagnent plus de 37 170 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

144 sur 1 473

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ANNET-SUR-MARNE

97.6%

des locaux

1 567 locaux raccordables sur 1 605

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ANNET-SUR-MARNE

1.3 km

d'aménagements

ANNET-SUR-MARNE s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 260 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANNET-SUR-MARNE

Le marché immobilier à ANNET-SUR-MARNE (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 074 €/m² sur 144 ventes. Les prix varient entre 3 667 et 4 729 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 667 et 4 729 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 662 à 3 894 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 455 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 2 977 et 4 048 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois

Fourchette : 14,1 — 19,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

15,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.88 %

Taux communal TF bâtie

7.14 %

Taux TF non bâtie

CC Plaines et Monts de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)

Usage de stupéfiants 12 (3.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.7 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.8 ‰)

Cambriolages de logement 5 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANNET-SUR-MARNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ANNET-SUR-MARNE est de 4 074 € pour un appartement et de 3 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ANNET-SUR-MARNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 662 à 3 894 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à ANNET-SUR-MARNE ?

398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANNET-SUR-MARNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ANNET-SUR-MARNE ?

Les prix des appartements varient entre 3 667 et 4 729 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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