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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Andrezel (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Andrezel

⬢

Maisons

-37%
2024→2025
2 637 €/m²
39 ventes
2 125 — 3 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.1% sur 6 ans
2 031 2 781 3 531 4 281 5 031 2 899 2020 2 257 2021 3 279 2022 3 055 2023 4 574 2024 2 896 2025 -22.1% +45.3% -6.8% +49.7% -36.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 896 € 14
2024 — — 4 574 € 1
2023 — — 3 055 € 2
2022 3 112 € 1 3 279 € 6
2021 1 825 € 1 2 257 € 13
2020 — — 2 899 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Rémond
Mandat depuis 2020
336
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 400 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Andrezel
100%
des locaux
179 locaux raccordables sur 179

Andrezel s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Andrezel

Le marché immobilier à Andrezel (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 637 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 3 500 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.14 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andrezel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Andrezel est de 2 637 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Andrezel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Andrezel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Andrezel ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Andrezel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Andrezel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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