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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANDOUILLE-NEUVILLE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANDOUILLE-NEUVILLE

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 262 €/m²
68 ventes
2 025 — 3 005 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.9% sur 6 ans
1 713 2 017 2 320 2 624 2 928 1 903 2020 2 272 2021 2 075 2022 2 283 2023 2 098 2024 2 662 2025 +19.4% -8.7% +10.0% -8.1% +26.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 662 € 9
2024 — — 2 098 € 9
2023 — — 2 283 € 15
2022 — — 2 075 € 13
2021 — — 2 272 € 17
2020 — — 1 903 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurore Gely-Pernot
Mandat depuis 2020
1 017
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANDOUILLE-NEUVILLE
87.4%
des locaux
438 locaux raccordables sur 501

ANDOUILLE-NEUVILLE s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDOUILLE-NEUVILLE

Le marché immobilier à ANDOUILLE-NEUVILLE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 262 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 2 025 et 3 005 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.16 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDOUILLE-NEUVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANDOUILLE-NEUVILLE est de 2 262 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANDOUILLE-NEUVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANDOUILLE-NEUVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANDOUILLE-NEUVILLE ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDOUILLE-NEUVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANDOUILLE-NEUVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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