Prix immobilier au m² à ANDELNANS (90)

90400 · Territoire de Belfort (90) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANDELNANS

⬡

Appartements

-27%

2024→2025

1 245 €/m²

22 ventes

1 003 — 3 070 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

1 740 €/m²

84 ventes

1 500 — 2 006 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 021 €	9	1 857 €	25
2024	1 400 €	3	1 667 €	11
2023	3 070 €	8	1 402 €	7
2022	841 €	1	1 825 €	22
2021	1 499 €	1	1 780 €	9
2020	—	—	1 620 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Mauffrey

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 093

Habitants

261

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 680 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ANDELNANS

92.6%

des locaux

579 locaux raccordables sur 625

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ANDELNANS

4.2 km

d'aménagements

ANDELNANS s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 261 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDELNANS

Le marché immobilier à ANDELNANS (90400), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 245 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 003 et 3 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 003 et 3 070 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 740 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 006 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

9,4 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.06 %

Taux communal TF bâtie

5.17 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Belfort

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (8.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainFoudreRupture de barrageGrêleMouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDELNANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ANDELNANS est de 1 245 € pour un appartement et de 1 740 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ANDELNANS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANDELNANS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ANDELNANS ?

106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDELNANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ANDELNANS ?

Les prix des appartements varient entre 1 003 et 3 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BELFORT 1 531 €/m² VALDOIE 1 271 €/m² DELLE 1 470 €/m² BEAUCOURT 1 667 €/m² BAVILLIERS 1 942 €/m² DANJOUTIN 1 549 €/m² GIROMAGNY 1 686 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 847 €/m² ESSERT 1 871 €/m² GRANDVILLARS 2 083 €/m² OFFEMONT 1 994 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 459 €/m²

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