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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANDEL (22)

22400 · Côtes-d'Armor (22) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANDEL

⬢

Maisons

+37%
2024→2025
2 164 €/m²
114 ventes
1 714 — 2 597 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.7% sur 6 ans
1 449 1 825 2 201 2 577 2 952 1 610 2020 1 993 2021 2 309 2022 2 324 2023 1 964 2024 2 684 2025 +23.8% +15.9% +0.6% -15.5% +36.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 684 € 18
2024 3 721 € 2 1 964 € 13
2023 — — 2 324 € 26
2022 — — 2 309 € 26
2021 — — 1 993 € 22
2020 — — 1 610 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Poulain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 180
Habitants
95
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
38 sur 519
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANDEL
88.9%
des locaux
630 locaux raccordables sur 709

ANDEL s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDEL

Le marché immobilier à ANDEL (22400), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 164 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 714 et 2 597 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.39 %
Taux communal TF bâtie
7.07 %
Taux TF non bâtie
CA Lamballe Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANDEL est de 2 164 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANDEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANDEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANDEL ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANDEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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