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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANAN (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANAN

⬡

Appartements

3 195 €/m²
7 ventes
871 — 4 660 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 654 €/m²
28 ventes
1 194 — 2 191 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.8% sur 6 ans
681 1 721 2 761 3 801 4 841 4 401 2020 757 2021 -82.8%

Évolution — Maisons

-29.4% sur 6 ans
807 1 248 1 688 2 129 2 570 2 204 2020 897 2021 2 336 2022 1 551 2023 1 687 2024 1 556 2025 -59.3% +160.4% -33.6% +8.8% -7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 556 € 9
2024 — — 1 687 € 3
2023 757 € 2 1 551 € 7
2022 — — 2 336 € 3
2021 4 401 € 5 897 € 3
2020 — — 2 204 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Briol
Mandat depuis 2020
267
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANAN
100%
des locaux
172 locaux raccordables sur 172

ANAN s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANAN

Le marché immobilier à ANAN (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 195 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 871 et 4 660 €/m².

50 % des transactions se situent entre 871 et 4 660 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 2 191 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANAN est de 3 195 € pour un appartement et de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANAN ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANAN ?
Les prix des appartements varient entre 871 et 4 660 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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