Prix immobilier au m² à Pia (66)

Pia, commune dynamique de 11 615 habitants au sein des Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 866 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, la ville offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian des maisons s'établit à 2 424€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 915€/m² à 2 884€/m², reflétant une certaine homogénéité. En comparaison, le marché des appartements est plus restreint (86 ventes contre 748 pour les maisons) et affiche une médiane plus élevée à 2 938€/m², mais avec une dispersion de prix bien plus large (Q1-Q3 : 1 739€/m² à 4 623€/m²), suggérant une offre plus variée et potentiellement des biens neufs ou rénovés à des prix premium.

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante et significative depuis 2020 (2 057€/m²), atteignant 2 680€/m² en 2024, avant une légère inflexion à 2 605€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette tendance haussière témoigne d'une demande soutenue. Pour les appartements, après une forte progression entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 3 976€/m², le marché a connu une correction notable en 2023 (1 938€/m²) et reste volatile, oscillant autour de 2 273€/m² en 2024 et 1 770€/m² en 2025. Cette volatilité sur le segment des appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, invite à une analyse plus fine pour chaque bien. Globalement, Pia confirme son attractivité, particulièrement pour l'acquisition de maisons.