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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMBON (56)

56190 · Morbihan (56) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMBON

⬡

Appartements

-82%
2024→2025
3 077 €/m²
23 ventes
2 716 — 5 225 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 742 €/m²
245 ventes
2 150 — 3 625 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.9% sur 6 ans
1 839 5 468 9 097 12 726 16 355 2 043 2020 2 759 2021 4 481 2022 14 868 2023 2 716 2024 +35.0% +62.4% +231.8% -81.7%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
2 074 2 420 2 767 3 113 3 460 2 304 2020 2 526 2021 2 979 2022 2 725 2023 3 145 2024 2 827 2025 +9.6% +17.9% -8.5% +15.4% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 716 € 2 2 827 € 53
2024 14 868 € 7 3 145 € 38
2023 — — 2 725 € 30
2022 4 481 € 6 2 979 € 38
2021 2 759 € 5 2 526 € 65
2020 2 043 € 3 2 304 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noël Paul
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 101
Habitants
55
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
25% gagnent moins de 19 180 € | 25% gagnent plus de 31 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
129 sur 1 501
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
5
en 2023
↗️ +780% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMBON
90.4%
des locaux
1 804 locaux raccordables sur 1 996
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMBON
12 km
d'aménagements

AMBON s'étend sur 38.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMBON

Le marché immobilier à AMBON (56190), dans le Morbihan, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 716 et 5 225 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 716 et 5 225 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 043 à 2 716 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 742 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 150 et 3 625 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.58 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 23 (11.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMBON est de 3 077 € pour un appartement et de 2 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AMBON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 043 à 2 716 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à AMBON ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMBON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMBON ?
Les prix des appartements varient entre 2 716 et 5 225 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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