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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALLAIRE (56)

56350 · Morbihan (56) · 419 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALLAIRE

⬡

Appartements

+393%
2024→2025
6 778 €/m²
44 ventes
3 355 — 8 714 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 771 €/m²
375 ventes
1 293 — 2 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+68.2% sur 6 ans
1 400 3 447 5 493 7 539 9 585 5 182 2020 2 633 2021 1 556 2022 1 769 2023 8 714 2024 -49.2% -40.9% +13.7% +392.6%

Évolution — Maisons

+37.5% sur 6 ans
1 133 1 422 1 710 1 998 2 287 1 259 2020 1 512 2021 2 079 2022 1 885 2023 1 984 2024 1 731 2025 +20.1% +37.5% -9.3% +5.3% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 714 € 26 1 731 € 68
2024 1 769 € 4 1 984 € 42
2023 1 556 € 3 1 885 € 56
2022 2 633 € 7 2 079 € 90
2021 5 182 € 4 1 512 € 78
2020 — — 1 259 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Mary
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 955
Habitants
93
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 17 370 € | 25% gagnent plus de 27 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
168 sur 1 843
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
40
en 2023
↘️ -10% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALLAIRE
91.9%
des locaux
2 248 locaux raccordables sur 2 446
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALLAIRE
2 km
d'aménagements

ALLAIRE s'étend sur 42.4 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALLAIRE

Le marché immobilier à ALLAIRE (56350), dans le Morbihan, a enregistré 419 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 778 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 3 355 et 8 714 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 355 et 8 714 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 771 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 1 293 et 2 184 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.33 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALLAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALLAIRE est de 6 778 € pour un appartement et de 1 771 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALLAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALLAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALLAIRE ?
419 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALLAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALLAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 355 et 8 714 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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