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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALIGNAN DU VENT (34)

34290 · Hérault (34) · 247 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALIGNAN DU VENT

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
2 773 €/m²
31 ventes
1 493 — 3 812 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 468 €/m²
216 ventes
1 768 — 3 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.4% sur 6 ans
1 315 4 807 8 299 11 790 15 282 2 612 2020 2 909 2021 3 034 2022 13 893 2023 1 461 2024 2 315 2025 +11.4% +4.3% +357.9% -89.5% +58.5%

Évolution — Maisons

+28.9% sur 6 ans
1 739 2 110 2 480 2 851 3 222 2 221 2020 2 612 2021 1 932 2022 2 929 2023 2 568 2024 2 862 2025 +17.6% -26.0% +51.6% -12.3% +11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 315 € 7 2 862 € 38
2024 1 461 € 3 2 568 € 24
2023 13 893 € 8 2 929 € 36
2022 3 034 € 3 1 932 € 47
2021 2 909 € 5 2 612 € 49
2020 2 612 € 5 2 221 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Pastor
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 796
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 030 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
99 sur 1 049
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
8
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALIGNAN DU VENT
99.4%
des locaux
1 119 locaux raccordables sur 1 126

ALIGNAN DU VENT s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALIGNAN DU VENT

Le marché immobilier à ALIGNAN DU VENT (34290), dans l'Hérault, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 773 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 493 et 3 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 493 et 3 812 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 612 à 2 315 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 2 468 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 768 et 3 171 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.47 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALIGNAN DU VENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALIGNAN DU VENT est de 2 773 € pour un appartement et de 2 468 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALIGNAN DU VENT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 612 à 2 315 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à ALIGNAN DU VENT ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALIGNAN DU VENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALIGNAN DU VENT ?
Les prix des appartements varient entre 1 493 et 3 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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