Prix immobilier au m² à AIRE-SUR-LA-LYS (62)

Aire-sur-la-Lys, ville de près de 9600 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier globalement dynamique. L'analyse des prix révèle une nette distinction entre le segment des appartements et celui des maisons. Les maisons, représentant la majorité des transactions avec 620 ventes récentes, affichent un prix médian stable autour de 1544€/m², avec une évolution annuelle fluctuante mais sans flambée majeure, se maintenant généralement entre 1365€/m² et 1738€/m² sur les cinq dernières années. La tendance pour 2025 semble indiquer une légère progression, se rapprochant des sommets récents.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 180 ventes, a connu des variations de prix plus prononcées. Après un pic notable en 2021 à 5008€/m², les prix ont significativement baissé avant de remonter à 2940€/m² en 2023 et 2761€/m² en 2024. La médiane actuelle de 2111€/m² illustre cette volatilité, avec une fourchette très large entre 1257€/m² et 4853€/m². Il est important de noter le très faible volume de ventes d'appartements pour 2025, rendant la moyenne actuelle de 1301€/m² peu représentative d'une tendance forte à ce stade. Pour les acquéreurs et vendeurs, le marché airaisien offre donc des opportunités distinctes selon le type de bien, avec une stabilité relative pour les maisons et une dynamique plus imprévisible pour les appartements.