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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Aigurande (36)

36140 · Indre (36) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aigurande

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
1 144 €/m²
36 ventes
729 — 2 166 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
840 €/m²
172 ventes
514 — 1 124 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.9% sur 6 ans
713 1 135 1 558 1 981 2 404 1 491 2020 2 185 2021 897 2022 979 2023 792 2024 +46.5% -58.9% +9.1% -19.1%

Évolution — Maisons

+40.7% sur 6 ans
630 743 857 970 1 084 700 2020 722 2021 839 2022 851 2023 808 2024 985 2025 +3.1% +16.2% +1.4% -5.1% +21.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 792 € 6 985 € 35
2024 979 € 4 808 € 33
2023 897 € 7 851 € 32
2022 2 185 € 11 839 € 33
2021 1 491 € 8 722 € 27
2020 — — 700 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie Élion
Mandat depuis 2020
1 321
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22%
218 sur 993
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Aigurande
99.4%
des locaux
1 294 locaux raccordables sur 1 302
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Aigurande
7.3 km
d'aménagements

Aigurande s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aigurande

Le marché immobilier à Aigurande (36140), dans l'Indre, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 144 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 729 et 2 166 €/m².

50 % des transactions se situent entre 729 et 2 166 €/m².

Maisons

Prix médian : 840 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 514 et 1 124 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.39 %
Taux communal TF bâtie
6.77 %
Taux TF non bâtie
CC de la Marche Berrichonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigurande en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aigurande est de 1 144 € pour un appartement et de 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Aigurande ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Aigurande année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Aigurande ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aigurande entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Aigurande ?
Les prix des appartements varient entre 729 et 2 166 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Châteauroux 1 415 €/m² Issoudun 2 230 €/m² Le Blanc 2 250 €/m² Argenton-sur-Creuse 2 312 €/m² Déols 1 387 €/m² La Châtre 1 141 €/m² Le Poinçonnet 3 636 €/m² Chabris 1 955 €/m² Buzançais 1 905 €/m² Châtillon-sur-Indre 745 €/m² Levroux 1 604 €/m² Ardentes 2 396 €/m²

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