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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUES-VIVES (34)

34210 · Hérault (34) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIGUES-VIVES

⬢

Maisons

-41%
2024→2025
1 400 €/m²
72 ventes
610 — 2 127 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+79.5% sur 6 ans
461 924 1 388 1 852 2 316 512 2020 2 105 2021 1 217 2022 1 946 2023 1 569 2024 919 2025 +311.1% -42.2% +59.9% -19.4% -41.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 919 € 21
2024 — — 1 569 € 13
2023 — — 1 946 € 9
2022 — — 1 217 € 12
2021 — — 2 105 € 10
2020 — — 512 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Barthes
Mandat depuis 2020
476
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 390 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
1
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUES-VIVES
99%
des locaux
483 locaux raccordables sur 488

AIGUES-VIVES s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUES-VIVES

Le marché immobilier à AIGUES-VIVES (34210), dans l'Hérault, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 400 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 610 et 2 127 €/m².

Tendance longue : +79% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.34 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUES-VIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUES-VIVES est de 1 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUES-VIVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGUES-VIVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGUES-VIVES ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUES-VIVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUES-VIVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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