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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGREFEUILLE (31)

31280 · Haute-Garonne (31) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIGREFEUILLE

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
3 370 €/m²
12 ventes
3 255 — 3 651 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 299 €/m²
84 ventes
2 619 — 4 006 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.0% sur 6 ans
2 665 3 008 3 352 3 696 4 039 3 396 2020 3 672 2021 2 961 2022 3 244 2023 3 362 2024 +8.1% -19.4% +9.6% +3.6%

Évolution — Maisons

+42.7% sur 6 ans
2 226 2 640 3 054 3 468 3 882 2 473 2020 3 045 2021 3 445 2022 2 683 2023 3 150 2024 3 529 2025 +23.1% +13.1% -22.1% +17.4% +12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 362 € 5 3 529 € 18
2024 3 244 € 1 3 150 € 8
2023 2 961 € 1 2 683 € 10
2022 3 672 € 3 3 445 € 24
2021 3 396 € 2 3 045 € 14
2020 — — 2 473 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Andre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 369
Habitants
297
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 490 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.3%
16 sur 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGREFEUILLE
99.5%
des locaux
562 locaux raccordables sur 565
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGREFEUILLE
0.2 km
d'aménagements

AIGREFEUILLE s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 297 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGREFEUILLE

Le marché immobilier à AIGREFEUILLE (31280), en Haute-Garonne, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 370 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 255 et 3 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 255 et 3 651 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 299 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 619 et 4 006 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.11 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 8 (16.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGREFEUILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGREFEUILLE est de 3 370 € pour un appartement et de 3 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIGREFEUILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGREFEUILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGREFEUILLE ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGREFEUILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGREFEUILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 255 et 3 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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