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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Aigrefeuille (31)

31280 · Haute-Garonne (31) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aigrefeuille

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
3 379 €/m²
11 ventes
3 244 — 3 672 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 299 €/m²
81 ventes
2 618 — 4 068 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.1% sur 6 ans
2 665 3 008 3 352 3 696 4 039 3 396 2020 3 672 2021 2 961 2022 3 244 2023 3 325 2024 +8.1% -19.4% +9.6% +2.5%

Évolution — Maisons

+39.0% sur 6 ans
2 226 2 617 3 008 3 399 3 790 2 473 2020 3 045 2021 3 445 2022 2 683 2023 3 150 2024 3 437 2025 +23.1% +13.1% -22.1% +17.4% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 325 € 4 3 437 € 15
2024 3 244 € 1 3 150 € 8
2023 2 961 € 1 2 683 € 10
2022 3 672 € 3 3 445 € 24
2021 3 396 € 2 3 045 € 14
2020 — — 2 473 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Andre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 369
Habitants
297
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 490 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.3%
16 sur 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Aigrefeuille
99.5%
des locaux
562 locaux raccordables sur 565
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Aigrefeuille
0.2 km
d'aménagements

Aigrefeuille s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 297 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aigrefeuille

Le marché immobilier à Aigrefeuille (31280), en Haute-Garonne, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 379 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 3 244 et 3 672 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 244 et 3 672 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 299 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 2 618 et 4 068 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.11 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 8 (16.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigrefeuille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aigrefeuille est de 3 379 € pour un appartement et de 3 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Aigrefeuille ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Aigrefeuille année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Aigrefeuille ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aigrefeuille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Aigrefeuille ?
Les prix des appartements varient entre 3 244 et 3 672 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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