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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AGEL (34)

34210 · Hérault (34) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AGEL

⬡

Appartements

1 158 €/m²
7 ventes
959 — 5 338 €/m²
⬢

Maisons

+127%
2024→2025
1 702 €/m²
35 ventes
776 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+409.4% sur 6 ans
943 2 175 3 408 4 640 5 872 1 048 2020 5 338 2021 +409.4%

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
563 990 1 418 1 845 2 273 2 066 2020 625 2021 1 949 2022 1 667 2023 882 2024 2 002 2025 -69.7% +211.8% -14.5% -47.1% +127.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 338 € 2 2 002 € 5
2024 — — 882 € 5
2023 — — 1 667 € 7
2022 — — 1 949 € 11
2021 1 048 € 5 625 € 5
2020 — — 2 066 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Cabrol
Mandat depuis 2020
240
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 830 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AGEL
96.4%
des locaux
240 locaux raccordables sur 249

AGEL s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AGEL

Le marché immobilier à AGEL (34210), dans l'Hérault, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 158 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 959 et 5 338 €/m².

50 % des transactions se situent entre 959 et 5 338 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 702 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 776 et 2 400 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.57 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AGEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à AGEL est de 1 158 € pour un appartement et de 1 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AGEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AGEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AGEL ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AGEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AGEL ?
Les prix des appartements varient entre 959 et 5 338 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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