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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ADISSAN (34)

34230 · Hérault (34) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ADISSAN

⬡

Appartements

2 312 €/m²
10 ventes
1 938 — 3 054 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 428 €/m²
121 ventes
1 841 — 2 998 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+96.2% sur 6 ans
1 865 2 719 3 572 4 426 5 280 2 446 2020 2 072 2021 2 312 2022 4 800 2023 -15.3% +11.6% +107.6%

Évolution — Maisons

+6.5% sur 6 ans
2 100 2 366 2 633 2 899 3 166 2 634 2020 2 333 2021 2 405 2022 2 346 2023 2 878 2024 2 806 2025 -11.4% +3.1% -2.5% +22.7% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 806 € 25
2024 4 800 € 1 2 878 € 17
2023 — — 2 346 € 11
2022 2 312 € 7 2 405 € 30
2021 2 072 € 1 2 333 € 28
2020 2 446 € 1 2 634 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Lario
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 371
Habitants
309
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
61 sur 684
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ADISSAN
98.8%
des locaux
830 locaux raccordables sur 840
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ADISSAN
0.3 km
d'aménagements

ADISSAN s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 309 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ADISSAN

Le marché immobilier à ADISSAN (34230), dans l'Hérault, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 312 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 938 et 3 054 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 938 et 3 054 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 428 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 841 et 2 998 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.67 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ADISSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ADISSAN est de 2 312 € pour un appartement et de 2 428 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ADISSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ADISSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ADISSAN ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ADISSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ADISSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 938 et 3 054 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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