Prix immobilier à Acigné
35690 · Ille-et-Vilaine (35) · 407 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Acigné
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 923 € | 11 | 3 153 € | 14 |
| 2024 | 3 153 € | 23 | 3 000 € | 33 |
| 2023 | 3 090 € | 16 | 3 281 € | 49 |
| 2022 | 3 000 € | 25 | 3 289 € | 61 |
| 2021 | 2 983 € | 34 | 2 912 € | 80 |
| 2020 | 2 721 € | 14 | 2 453 € | 47 |
Cadre de vie
Acigné s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 228 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Acigné
Acigné, commune dynamique du département 35 avec ses 6874 habitants et une densité de 228 hab/km², offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles et deux élémentaires. Le marché immobilier y est globalement stable et soutenu. Le prix médian des appartements s'établit à 3000€/m² sur l'ensemble des ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 2741 et 3291€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement supérieure à 3030€/m², oscillant entre 2500 et 3444€/m². Ces données globales masquent des dynamiques intéressantes.
L'évolution des prix révèle une tendance haussière notable pour les deux segments entre 2020 et 2022. Les appartements sont passés de 2721€/m² en 2020 à 3000€/m² en 2022, puis ont continué leur progression jusqu'à 3153€/m² en 2024 avant un léger recul à 2923€/m² en 2025, signe d'une possible stabilisation après une période d'effervescence. Les maisons ont connu une augmentation significative de 2453€/m² en 2020 à 3289€/m² en 2022 et 3281€/m² en 2023, avant de s'ajuster à 3000€/m² en 2024 et de remonter à 3153€/m² en 2025. Le volume de transactions, bien qu'en fluctuation annuelle, montre un intérêt constant pour la commune, avec un marché de la maison plus actif que celui des appartements. La légère correction observée sur les dernières années pour les deux types de biens pourrait indiquer une normalisation du marché après une période de forte croissance.
Le marché immobilier à Acigné (35690), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 407 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 2 741 et 3 291 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 741 et 3 291 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 721 à 2 923 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 030 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 444 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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