Prix immobilier au m² à ACHERES-LA-FORET (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ACHERES-LA-FORET

⬡

Appartements

1 857 €/m²

3 ventes

1 750 — 2 121 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

2 987 €/m²

164 ventes

2 468 — 3 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 892 €	24
2024	—	—	2 987 €	27
2023	—	—	3 106 €	21
2022	—	—	3 304 €	30
2021	1 750 €	1	3 005 €	42
2020	1 989 €	2	2 907 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Vanessa Piel

Mandat depuis 2023

1 191

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 970 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

48 sur 653

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ACHERES-LA-FORET

94.8%

des locaux

603 locaux raccordables sur 636

ACHERES-LA-FORET s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ACHERES-LA-FORET

Le marché immobilier à ACHERES-LA-FORET (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 857 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 750 et 2 121 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 987 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 2 468 et 3 470 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

9,3 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.15 %

Taux communal TF bâtie

CA du Pays de Fontainebleau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 10 (8.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ACHERES-LA-FORET en 2026 ?

Le prix médian au m² à ACHERES-LA-FORET est de 1 857 € pour un appartement et de 2 987 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ACHERES-LA-FORET ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ACHERES-LA-FORET année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ACHERES-LA-FORET ?

167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ACHERES-LA-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ACHERES-LA-FORET ?

Les prix des appartements varient entre 1 750 et 2 121 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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