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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Abriès-Ristolas (05)

05460 · Hautes-Alpes (05) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Abriès-Ristolas

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
2 618 €/m²
129 ventes
1 869 — 3 454 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 240 €/m²
29 ventes
1 519 — 3 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.2% sur 6 ans
1 755 2 265 2 774 3 284 3 794 2 609 2020 1 950 2021 2 547 2022 2 884 2023 2 817 2024 3 449 2025 -25.3% +30.6% +13.2% -2.3% +22.4%

Évolution — Maisons

+46.7% sur 6 ans
1 315 1 851 2 386 2 922 3 457 2 143 2020 1 461 2021 1 929 2022 2 692 2023 2 470 2024 3 143 2025 -31.8% +32.0% +39.6% -8.2% +27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 449 € 23 3 143 € 8
2024 2 817 € 32 2 470 € 1
2023 2 884 € 25 2 692 € 5
2022 2 547 € 15 1 929 € 7
2021 1 950 € 25 1 461 € 4
2020 2 609 € 9 2 143 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Crunchant
Mandat depuis 2020
374
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
98 sur 857
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Abriès-Ristolas
85.5%
des locaux
798 locaux raccordables sur 933
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Abriès-Ristolas
13.3 km
d'aménagements

Abriès-Ristolas s'étend sur 161.1 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Abriès-Ristolas

Le marché immobilier à Abriès-Ristolas (05460), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 618 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 1 869 et 3 454 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 869 et 3 454 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 609 à 3 449 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 240 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 519 et 3 143 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.12 %
Taux communal TF bâtie
63.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Guillestrois et du Queyras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abriès-Ristolas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Abriès-Ristolas est de 2 618 € pour un appartement et de 2 240 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Abriès-Ristolas ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 609 à 3 449 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à Abriès-Ristolas ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Abriès-Ristolas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Abriès-Ristolas ?
Les prix des appartements varient entre 1 869 et 3 454 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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