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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABEILHAN (34)

34290 · Hérault (34) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABEILHAN

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
1 829 €/m²
13 ventes
860 — 2 308 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 402 €/m²
167 ventes
1 643 — 2 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.8% sur 6 ans
1 292 2 030 2 768 3 506 4 244 1 484 2020 1 435 2021 1 829 2022 3 858 2023 2 633 2024 1 867 2025 -3.3% +27.5% +110.9% -31.8% -29.1%

Évolution — Maisons

+58.5% sur 6 ans
1 469 1 870 2 272 2 673 3 075 1 632 2020 2 171 2021 2 429 2022 2 795 2023 2 784 2024 2 587 2025 +33.0% +11.9% +15.1% -0.4% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 867 € 3 2 587 € 32
2024 2 633 € 1 2 784 € 13
2023 3 858 € 4 2 795 € 34
2022 1 829 € 2 2 429 € 38
2021 1 435 € 2 2 171 € 34
2020 1 484 € 1 1 632 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Jean Rougeot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 850
Habitants
236
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
69 sur 908
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABEILHAN
99.9%
des locaux
952 locaux raccordables sur 953
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABEILHAN
0.7 km
d'aménagements

ABEILHAN s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABEILHAN

Le marché immobilier à ABEILHAN (34290), dans l'Hérault, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 829 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 860 et 2 308 €/m².

50 % des transactions se situent entre 860 et 2 308 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 484 à 1 867 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 402 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 643 et 2 847 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.56 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABEILHAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABEILHAN est de 1 829 € pour un appartement et de 2 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABEILHAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 484 à 1 867 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ABEILHAN ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABEILHAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABEILHAN ?
Les prix des appartements varient entre 860 et 2 308 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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