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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ZEGERSCAPPEL (59)

59470 · Nord (59) · 169 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ZEGERSCAPPEL

⬡

Appartements

2 804 €/m²
12 ventes
2 580 — 6 369 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 044 €/m²
157 ventes
1 543 — 2 783 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+198.0% sur 6 ans
2 405 3 993 5 582 7 170 8 758 2 672 2020 7 962 2021 +198.0%

Évolution — Maisons

+36.1% sur 6 ans
1 213 1 561 1 909 2 257 2 605 1 348 2020 1 941 2021 2 368 2022 2 313 2023 1 870 2024 1 835 2025 +44.0% +22.0% -2.3% -19.2% -1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 962 € 4 1 835 € 22
2024 — — 1 870 € 32
2023 2 672 € 8 2 313 € 38
2022 — — 2 368 € 36
2021 — — 1 941 € 17
2020 — — 1 348 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Spicht
Mandat depuis 2020
1 562
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
52 sur 633
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ZEGERSCAPPEL
97.6%
des locaux
697 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ZEGERSCAPPEL
0.9 km
d'aménagements

ZEGERSCAPPEL s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ZEGERSCAPPEL

Le marché immobilier à ZEGERSCAPPEL (59470), dans le Nord, a enregistré 169 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 804 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 580 et 6 369 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 580 et 6 369 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 044 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 1 543 et 2 783 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.31 %
Taux communal TF bâtie
5.91 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ZEGERSCAPPEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ZEGERSCAPPEL est de 2 804 € pour un appartement et de 2 044 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ZEGERSCAPPEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ZEGERSCAPPEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ZEGERSCAPPEL ?
169 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ZEGERSCAPPEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ZEGERSCAPPEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 580 et 6 369 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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