Prix immobilier au m² à ROUBAIX (59)

59100 · Nord (59) · 8 021 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUBAIX

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 097 €/m²

3 946 ventes

1 909 — 5 800 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

1 436 €/m²

4 075 ventes

992 — 2 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Espérance Centre

595120601

606 ventes

4 940 €/m²

🏢 4 973 € 🏠 1 827 €

Nations Unies

595120602

286 ventes

3 057 €/m²

🏢 3 724 € 🏠 1 357 €

Fresnoy

595120102

332 ventes

2 931 €/m²

🏢 3 510 € 🏠 1 422 €

Barbieux Sud

595120702

257 ventes

2 704 €/m²

🏢 2 724 € 🏠 2 652 €

Trichon

595120504

289 ventes

2 643 €/m²

🏢 4 506 € 🏠 1 698 €

Édouard Vaillant

595120703

350 ventes

2 482 €/m²

🏢 2 937 € 🏠 2 186 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 734 €	657	1 374 €	887
2024	2 752 €	464	1 387 €	522
2023	3 224 €	587	1 433 €	585
2022	3 059 €	813	1 547 €	828
2021	3 811 €	1 026	1 439 €	888
2020	2 768 €	399	1 411 €	365

Cadre de vie

🏛️

Maire

Guillaume Delbar

Centre (LUC)

Mandat depuis 2020

98 286

Habitants

7 493

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

14 580 €

par an

25% gagnent moins de 10 930 € | 25% gagnent plus de 20 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.5%

5 498 sur 29 781

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

195

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

327

en 2024

536

en 2023

↘️ -39% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROUBAIX

92%

des locaux

49 149 locaux raccordables sur 53 431

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROUBAIX

67.7 km

d'aménagements

ROUBAIX s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 7 493 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUBAIX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Roubaix, ville dense de près de 100 000 habitants offrant un cadre de vie dynamique avec un grand nombre d'établissements scolaires (47 maternelles, 45 élémentaires, 17 collèges, 13 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3150€/m², avec une large fourchette de 1921€ à 5825€/m², reflétant sans doute la diversité des biens et des quartiers. Sur l'évolution récente, après un pic en 2021 (3811€/m²), les prix des appartements ont connu des fluctuations, affichant une légère baisse en 2024 (2752€/m²) et 2025 (2917€/m²) par rapport à l'année précédente, se rapprochant des niveaux de 2020. Le volume de ventes, significatif avec 3480 transactions d'appartements, montre un ralentissement progressif depuis 2021.

Concernant les maisons, le marché roubaisien affiche une médiane plus accessible à 1439€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1000€ à 2029€/m². Cette catégorie de biens, avec 3455 ventes, a connu une stabilité relative de ses prix sur les dernières années, oscillant autour de la médiane. Après un léger pic en 2022 (1547€/m²), les prix des maisons ont montré une légère érosion en 2023 (1433€/m²), 2024 (1387€/m²) et 2025 (1344€/m²), mais sans la volatilité observée sur le segment des appartements. Globalement, le marché roubaisien semble se stabiliser, avec un ajustement des prix à la baisse sur les deux dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons, après une période de forte activité post-2020.

Le marché immobilier à ROUBAIX (59100), dans le Nord, a enregistré 8 021 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 097 €/m² sur 3 946 ventes. Les prix varient entre 1 909 et 5 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 909 et 5 800 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 768 à 2 734 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 1 436 €/m² (4 075 ventes). Fourchette : entre 992 et 2 029 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROUBAIX →

Taxe foncière

60.74 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 1 322 (13.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 1 220 (12.3 ‰)

Vols dans les véhicules 1 092 (11.0 ‰)

Usage de stupéfiants 1 078 (10.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 681 (6.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 678 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 546 (5.5 ‰)

Cambriolages de logement 437 (10.2 ‰)

Vols de véhicule 370 (3.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 308 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 271 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUBAIX en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROUBAIX est de 3 097 € pour un appartement et de 1 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ROUBAIX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 768 à 2 734 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières à ROUBAIX ?

8 021 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUBAIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROUBAIX ?

Les prix des appartements varient entre 1 909 et 5 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m² LAMBERSART 3 237 €/m²

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