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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LILLE (59)

· Nord (59) · 29 296 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LILLE

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 138 €/m²
22 986 ventes
3 173 — 5 766 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 847 €/m²
6 310 ventes
2 206 — 3 637 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.1% sur 6 ans
3 622 3 908 4 195 4 482 4 769 4 024 2020 4 110 2021 4 335 2022 4 211 2023 4 116 2024 4 028 2025 +2.1% +5.5% -2.9% -2.3% -2.1%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 6 ans
2 409 2 615 2 821 3 026 3 232 2 677 2020 2 812 2021 2 938 2022 2 922 2023 2 875 2024 2 826 2025 +5.0% +4.5% -0.5% -1.6% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre
593501001
256 ventes
6 400 €/m²
🏢 9 154 € 🏠 2 417 €
Lille Centre 9
593500109
16 ventes
5 367 €/m²
🏢 4 762 € 🏠 10 200 €
Lille Centre 10
593500110
45 ventes
5 149 €/m²
🏢 5 149 € 🏠 12 286 €
Lestiboudois
593500309
189 ventes
5 057 €/m²
🏢 5 210 € 🏠 3 705 €
Vieux Lille 4
593500204
444 ventes
4 968 €/m²
🏢 4 968 € 🏠 4 968 €
Vieux Lille 3
593500203
359 ventes
4 887 €/m²
🏢 4 880 € 🏠 5 016 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 028 € 4 857 2 826 € 1 370
2024 4 116 € 2 909 2 875 € 863
2023 4 211 € 3 451 2 922 € 967
2022 4 335 € 4 434 2 938 € 1 160
2021 4 110 € 4 732 2 812 € 1 238
2020 4 024 € 2 603 2 677 € 712

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Deslandes
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
238 246
Habitants
6 856
hab/km²
150
Écoles
26
Collèges
26
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
25% gagnent moins de 13 490 € | 25% gagnent plus de 29 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
16 743 sur 116 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1328
Médecins
💊
79
Pharmacies
🦷
134
Dentistes
🏥
9
Hôpitaux
🚉
451
Gares
📮
14
Postes
🎬
4
Cinémas
🍽️
116
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
559
en 2024
1 335
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LILLE
92.9%
des locaux
156 933 locaux raccordables sur 168 948
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LILLE
132.2 km
d'aménagements

LILLE s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 6 856 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LILLE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Lille, métropole dynamique du Nord avec ses 238 246 habitants et une forte densité, offre un cadre de vie particulièrement attractif, notamment pour les familles grâce à un réseau scolaire dense (80 maternelles, 70 élémentaires, 26 collèges et lycées). Le marché immobilier lillois présente des spécificités notables. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 4167€, avec un large éventail (3191-5861€/m²), témoignant de la diversité des biens et des quartiers. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus accessible à 2845€/m² (2209-3633€/m²), soulignant une prime significative pour les appartements en centre-ville ou dans les zones très prisées.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle une légère correction après une période de croissance. Après un pic en 2022 (4335€/m² pour les appartements et 2938€/m² pour les maisons), les prix ont amorcé une légère décrue, atteignant 4091€/m² pour les appartements et 2725€/m² pour les maisons en 2025 (sur les données partielles). Cette stabilisation, voire légère baisse, est également perceptible dans les volumes de transactions, qui ont diminué progressivement depuis 2021. Malgré cette tendance, le marché reste actif, notamment pour les appartements qui totalisent un nombre de ventes bien supérieur aux maisons, reflétant l'attrait pour l'investissement locatif ou l'acquisition de résidences principales en milieu urbain dense.

Le marché immobilier à LILLE (), dans le Nord, a enregistré 29 296 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 138 €/m² sur 22 986 ventes. Les prix varient entre 3 173 et 5 766 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 173 et 5 766 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 024 à 4 028 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 847 €/m² (6 310 ventes). Fourchette : entre 2 206 et 3 637 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LILLE →

Taxe foncière

16.65 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 188 (30.1 ‰)
Vols dans les véhicules 4 724 (19.8 ‰)
Usage de stupéfiants 3 109 (13.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 2 830 (11.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 705 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 1 372 (9.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 1 369 (5.7 ‰)
Vols de véhicule 1 039 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 939 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 777 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 552 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LILLE est de 4 138 € pour un appartement et de 2 847 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 024 à 4 028 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à LILLE ?
29 296 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 173 et 5 766 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m² LAMBERSART 3 237 €/m²

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