Prix immobilier au m² à ARMENTIERES (59)

Armentières, ville dynamique de près de 27 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3190€/m², tandis que celui des maisons est significativement plus abordable à 1893€/m². Cette différence notable, près du double, souligne une prime importante pour les appartements, potentiellement due à une offre plus restreinte ou à une demande spécifique pour ce type de logement en cœur de ville dense.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après une nette progression entre 2020 (2784€/m²) et 2021 (3295€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 3200€/m² en 2022 et 2023, avant d'afficher une légère baisse en 2024 (3147€/m²) puis un rebond notable en 2025 (3432€/m²), malgré un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus modérée et stable, passant de 1853€/m² en 2020 à 2008€/m² en 2022, avant de revenir à des niveaux légèrement inférieurs en 2023 et 2024, et de marquer une légère érosion en 2025 (1838€/m²). La liquidité du marché reste bonne pour les deux segments, avec des milliers de transactions enregistrées globalement, même si les volumes annuels varient.