Prix immobilier au m² à YZERNAY (49)

49360 · Maine-et-Loire (49) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YZERNAY

⬡

Appartements

1 222 €/m²

6 ventes

357 — 4 000 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 667 €/m²

157 ventes

1 273 — 2 111 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+78.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-11.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 179 €	4	1 471 €	31
2024	—	—	1 434 €	18
2023	—	—	1 714 €	28
2022	—	—	1 889 €	37
2021	1 222 €	2	1 625 €	27
2020	—	—	1 656 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Sechet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 855

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 690 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

61 sur 816

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à YZERNAY

100%

des locaux

1 087 locaux raccordables sur 1 087

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à YZERNAY

0.8 km

d'aménagements

YZERNAY s'étend sur 41.3 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YZERNAY

Le marché immobilier à YZERNAY (49360), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 222 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 357 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 357 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 1 273 et 2 111 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.51 %

Taux communal TF bâtie

2 %

Taux TF non bâtie

CA Cholet Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YZERNAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à YZERNAY est de 1 222 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à YZERNAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à YZERNAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à YZERNAY ?

163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YZERNAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à YZERNAY ?

Les prix des appartements varient entre 357 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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