Prix immobilier au m² à BEAUPREAU-EN-MAUGES (49)

49110 · Maine-et-Loire (49) · 2 091 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUPREAU-EN-MAUGES

⬡

Appartements

-8%

2024→2025

1 768 €/m²

319 ventes

915 — 3 680 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 835 €/m²

1 772 ventes

1 388 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+21.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud Sud-Est

490230103

159 ventes

1 954 €/m²

🏢 2 034 € 🏠 1 818 €

Ouest

490230101

271 ventes

1 943 €/m²

🏢 2 714 € 🏠 1 895 €

Villedieu-la-Blouère

490230202

181 ventes

1 938 €/m²

🏢 3 585 € 🏠 1 904 €

Gesté

490230201

221 ventes

1 875 €/m²

🏢 2 273 € 🏠 1 862 €

Andrezé-Jubaudière

490230204

201 ventes

1 836 €/m²

🏢 2 829 € 🏠 1 818 €

Chapelle - Saint-Philbert

490230203

87 ventes

1 833 €/m²

🏠 1 833 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 182 €	46	1 858 €	367
2024	2 373 €	53	1 850 €	243
2023	2 562 €	49	2 000 €	293
2022	545 €	96	1 885 €	334
2021	1 661 €	36	1 744 €	354
2020	1 783 €	39	1 529 €	181

Cadre de vie

🏛️

Maire

Franck Aubin

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

23 989

Habitants

103

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 990 €

par an

25% gagnent moins de 18 150 € | 25% gagnent plus de 26 710 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.7%

755 sur 9 817

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

186

en 2024

en 2023

↗️ +162% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEAUPREAU-EN-MAUGES

99.4%

des locaux

13 160 locaux raccordables sur 13 240

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEAUPREAU-EN-MAUGES

13.5 km

d'aménagements

BEAUPREAU-EN-MAUGES s'étend sur 232.1 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUPREAU-EN-MAUGES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Beaupréau-en-Mauges, commune de près de 24 000 habitants offrant un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (16 maternelles, 16 élémentaires, 2 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian se situe à 1723€/m² pour les appartements et 1829€/m² pour les maisons.

Concernant les maisons, la tendance est à une augmentation notable des prix sur la période analysée. Après un prix médian de 1529€/m² en 2020, celui-ci a régulièrement progressé pour atteindre 2000€/m² en 2023, avant une légère correction à 1850€/m² en 2024. Le volume de ventes, très significatif avec près de 1500 transactions, témoigne d'un marché actif et recherché, avec une forte demande pour ce type de biens.

Le marché des appartements est plus volatile, avec un volume de transactions nettement inférieur (285 ventes au total). Si les prix ont connu un creux inhabituel à 545€/m² en 2022, ils ont ensuite bondi à 2562€/m² en 2023 et se maintiennent à un niveau élevé autour de 2400€/m² en 2024 et 2025. Cette forte amplitude des prix et le faible nombre de ventes peuvent indiquer une sensibilité accrue aux caractéristiques spécifiques des biens mis sur le marché.

Le marché immobilier à BEAUPREAU-EN-MAUGES (49110), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 2 091 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 768 €/m² sur 319 ventes. Les prix varient entre 915 et 3 680 €/m².

50 % des transactions se situent entre 915 et 3 680 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 783 à 2 182 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 1 835 €/m² (1 772 ventes). Fourchette : entre 1 388 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEAUPREAU-EN-MAUGES →

Taxe foncière

49.44 %

Taux communal TF bâtie

CA Mauges Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 91 (3.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 89 (3.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 54 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 50 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 49 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (1.3 ‰)

Violences sexuelles 27 (1.1 ‰)

Vols de véhicule 17 (0.7 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (0.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUPREAU-EN-MAUGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEAUPREAU-EN-MAUGES est de 1 768 € pour un appartement et de 1 835 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BEAUPREAU-EN-MAUGES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 783 à 2 182 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à BEAUPREAU-EN-MAUGES ?

2 091 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUPREAU-EN-MAUGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEAUPREAU-EN-MAUGES ?

Les prix des appartements varient entre 915 et 3 680 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m² TRELAZE 2 531 €/m²

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