Prix immobilier au m² à Sèvremoine (49)

49230 · Maine-et-Loire (49) · 1 949 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sèvremoine

⬡

Appartements

2 286 €/m²

37 ventes

1 506 — 3 618 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

1 953 €/m²

1 912 ventes

1 546 — 2 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits

493010101

201 ventes

2 102 €/m²

🏠 2 102 €

Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières

493010203

213 ventes

2 089 €/m²

🏢 3 155 € 🏠 2 087 €

Saint-André-de-la-Marche

493010207

142 ventes

2 050 €/m²

🏢 2 027 € 🏠 2 050 €

Montfaucon-Montigné

493010204

135 ventes

2 022 €/m²

🏢 1 973 € 🏠 2 022 €

Saint-Germain-sur-Moine

493010202

263 ventes

1 991 €/m²

🏢 4 200 € 🏠 1 985 €

Agglomération Ouest-Sud-Ouest

493010102

248 ventes

1 951 €/m²

🏢 2 973 € 🏠 1 947 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 027 €	12	2 022 €	333
2024	—	—	1 950 €	292
2023	2 906 €	4	2 074 €	291
2022	3 846 €	7	2 094 €	392
2021	2 370 €	12	1 857 €	403
2020	2 224 €	2	1 797 €	201

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Huchon

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

25 797

Habitants

120

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 830 €

par an

25% gagnent moins de 18 750 € | 25% gagnent plus de 27 560 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.1%

640 sur 10 563

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -52% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Sèvremoine

100%

des locaux

13 118 locaux raccordables sur 13 124

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Sèvremoine

17.1 km

d'aménagements

Sèvremoine s'étend sur 215.2 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sèvremoine

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Sèvremoine, commune dynamique du Maine-et-Loire avec ses près de 26 000 habitants répartis sur une vaste superficie, offre un cadre de vie attractif, renforcé par une excellente infrastructure éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des transactions de maisons, avec 1682 ventes récentes contre seulement 29 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1953€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2459€/m², reflétant potentiellement la rareté de ce type de biens.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après une forte hausse en 2022 (3846€/m²) suite à une période de stabilité, les prix ont marqué un recul en 2023 (2906€/m²), avant de se stabiliser autour de 2268€/m² pour les premières ventes de 2025, se rapprochant des niveaux de 2020-2021. Le marché des maisons, plus robuste en volume, a connu une progression constante de 2020 (1797€/m²) à 2022 (2094€/m²), avant une légère correction en 2023 (2074€/m²) et une stabilisation autour de 1950€/m² en 2024. Les premières transactions de 2025 suggèrent une reprise à 2123€/m². Cette résilience du marché des maisons, combinée à une offre éducative complète, continue de faire de Sèvremoine un secteur privilégié pour les familles et les acquéreurs en quête de biens individuels.

Le marché immobilier à Sèvremoine (49230), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 949 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 286 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 506 et 3 618 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 506 et 3 618 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 224 à 2 027 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 1 953 €/m² (1 912 ventes). Fourchette : entre 1 546 et 2 349 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Sèvremoine →

Taxe foncière

42.16 %

Taux communal TF bâtie

CA Mauges Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 111 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 108 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 55 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 49 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 39 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 28 (1.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 27 (1.1 ‰)

Vols de véhicule 24 (0.9 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (0.7 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueEffondrements généralisésMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sèvremoine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 2 286 € pour un appartement et de 1 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Sèvremoine ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 224 à 2 027 €/m², soit une baisse de 9%.

Combien de ventes immobilières à Sèvremoine ?

1 949 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sèvremoine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Sèvremoine ?

Les prix des appartements varient entre 1 506 et 3 618 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m² Trélazé 2 536 €/m²

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