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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ymeray (28)

28320 · Eure-et-Loir (28) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ymeray

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 559 €/m²
70 ventes
2 172 — 2 991 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
1 842 2 390 2 938 3 486 4 034 2 047 2020 2 495 2021 2 545 2022 3 667 2023 2 819 2024 2 536 2025 +21.9% +2.0% +44.1% -23.1% -10.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 536 € 10
2024 — — 2 819 € 10
2023 — — 3 667 € 7
2022 2 080 € 1 2 545 € 22
2021 2 358 € 1 2 495 € 11
2020 — — 2 047 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelyne Petit
Mandat depuis 2020
615
Habitants
90
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
26 sur 312
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ymeray
100%
des locaux
315 locaux raccordables sur 315

Ymeray s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ymeray

Le marché immobilier à Ymeray (28320), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 559 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 172 et 2 991 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.78 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ymeray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ymeray est de 2 559 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ymeray ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ymeray année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ymeray ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ymeray entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ymeray ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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