P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Winnezeele (59)

59670 · Nord (59) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Winnezeele

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 802 €/m²
121 ventes
1 372 — 2 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.5% sur 6 ans
1 350 1 603 1 855 2 108 2 361 1 584 2020 2 146 2021 1 500 2022 2 089 2023 1 618 2024 2 130 2025 +35.5% -30.1% +39.3% -22.5% +31.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Winnezeele

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 130 € 22
2024 — — 1 618 € 14
2023 — — 2 089 € 21
2022 — — 1 500 € 27
2021 — — 2 146 € 26
2020 — — 1 584 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Vanpeene
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 261
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
1
en 2023
↗️ +1100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Winnezeele
100%
des locaux
593 locaux raccordables sur 593

Winnezeele s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Winnezeele

Le marché immobilier à Winnezeele (59670), dans le Nord, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 802 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 372 et 2 523 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.3 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Winnezeele en 2026 ?
Le prix médian au m² à Winnezeele est de 1 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Winnezeele ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Winnezeele année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Winnezeele ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Winnezeele entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Winnezeele ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

Toutes les communes du Nord →