Prix immobilier à Wingles
62410 · Pas-de-Calais (62) · 535 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Wingles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 161 € | 7 | 1 611 € | 38 |
| 2024 | 4 296 € | 13 | 1 608 € | 68 |
| 2023 | 9 526 € | 6 | 1 621 € | 88 |
| 2022 | 4 255 € | 15 | 1 758 € | 108 |
| 2021 | 2 600 € | 10 | 1 710 € | 114 |
| 2020 | 5 907 € | 12 | 1 517 € | 56 |
Cadre de vie
Wingles s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 1 447 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Wingles
Le marché immobilier de Wingles (62), commune dynamique de 8720 habitants sur 6 km², présente des dynamiques distinctes entre maisons et appartements. Avec une offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la ville attire les familles. Le segment des maisons domine très largement en volume de ventes (472 contre 63 pour les appartements), affichant une médiane de 1647€/m². Ce prix, relativement stable sur les dernières années, s'est maintenu autour de 1600-1700€/m² depuis 2021, après une légère hausse par rapport à 2020 (1517€/m²). La fourchette de prix pour les maisons reste également resserrée (Q1-Q3 : 1301-2103€/m²), témoignant d'une certaine homogénéité du parc.
En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux, est sujet à une volatilité de prix notable. La médiane actuelle de 4255€/m² est très élevée, notamment en comparaison avec la médiane des maisons, et les variations annuelles sont importantes. Après un pic à 5907€/m² en 2020 et une chute à 2600€/m² en 2021, les prix ont fluctué, atteignant même un pic exceptionnel à 9526€/m² en 2023 sur un faible volume de ventes, avant de se stabiliser autour de 4200-5100€/m² en 2024 et 2025. Cette forte amplitude et une fourchette Q1-Q3 très large (2083-6154€/m²) suggèrent des transactions sur des biens très hétérogènes ou des volumes trop faibles pour établir une tendance linéaire claire. Pour les acheteurs et vendeurs à Wingles, il est donc essentiel de bien analyser les spécificités de chaque bien, particulièrement pour les appartements, où les prix sont moins prévisibles que pour les maisons qui offrent une plus grande stabilité.
Le marché immobilier à Wingles (62410), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 535 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 255 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 083 et 6 154 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 083 et 6 154 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 907 à 5 161 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 1 647 €/m² (472 ventes). Fourchette : entre 1 301 et 2 103 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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