Prix immobilier à Bruay-la-Buissière
62700 · Pas-de-Calais (62) · 1 205 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bruay-la-Buissière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 806 € | 17 | 1 332 € | 72 |
| 2024 | 1 486 € | 34 | 1 282 € | 165 |
| 2023 | 2 087 € | 26 | 1 385 € | 150 |
| 2022 | 1 471 € | 43 | 1 404 € | 215 |
| 2021 | 2 007 € | 80 | 1 283 € | 232 |
| 2020 | 1 544 € | 48 | 1 220 € | 123 |
Cadre de vie
Bruay-la-Buissière s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 1 304 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière, ville dynamique de 21 424 habitants avec une densité de 1304 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, grâce à une offre éducative complète (9 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 957 ventes récentes, contre 248 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 1311€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 958€/m² à 1743€/m², témoignant d'une relative homogénéité des prix pour ce type de biens.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements, dont le prix médian a oscillé de 1544€/m² en 2020 à 2087€/m² en 2023, avant de revenir à 1486€/m² en 2024 et 1806€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). En revanche, le marché des maisons montre une meilleure stabilité, avec un prix médian qui a progressivement grimpé de 1220€/m² en 2020 pour atteindre un pic à 1404€/m² en 2022 et 1385€/m² en 2023, avant un léger repli à 1282€/m² en 2024 et une remontée à 1332€/m² en 2025. Cette relative constance et le volume important des ventes de maisons confirment l'attractivité de ce segment pour les acquéreurs recherchant la stabilité dans cette commune du Pas-de-Calais.
Le marché immobilier à Bruay-la-Buissière (62700), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 799 €/m² sur 248 ventes. Les prix varient entre 1 227 et 4 255 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 227 et 4 255 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 544 à 1 806 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 1 311 €/m² (957 ventes). Fourchette : entre 958 et 1 743 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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