Prix immobilier à Béthune
62400 · Pas-de-Calais (62) · 2 443 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Béthune
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 807 € | 68 | 1 506 € | 97 |
| 2024 | 2 297 € | 206 | 1 547 € | 222 |
| 2023 | 2 090 € | 190 | 1 585 € | 249 |
| 2022 | 2 093 € | 241 | 1 474 € | 254 |
| 2021 | 2 319 € | 274 | 1 492 € | 306 |
| 2020 | 2 500 € | 160 | 1 462 € | 176 |
Cadre de vie
Béthune s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 2 667 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Béthune
Béthune, ville de 25 224 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec un maillage scolaire complet (11 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges et 5 lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Sur le long terme, le prix médian des appartements s'établit à 2182€/m² sur 1139 ventes, tandis que celui des maisons est plus abordable à 1507€/m² sur 1304 ventes. Cette différence marque une préférence historique pour l'acquisition de maisons, qui représentent également un volume de transactions supérieur.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Après une légère baisse des prix d'appartements entre 2020 (2500€/m²) et 2023 (2090€/m²), on observe une nette reprise en 2024, atteignant 2297€/m². Toutefois, les premières données pour 2025 suggèrent une correction significative à 1807€/m², mais sur un volume de ventes encore faible (68). Pour les maisons, les prix ont montré une plus grande stabilité, oscillant autour de 1500€/m² depuis 2020, avec une légère hausse en 2023 (1585€/m²) avant de se stabiliser à 1547€/m² en 2024 et 1506€/m² en 2025. Le marché béthunois pour les maisons semble donc plus résilient et prévisible, offrant une valeur plus constante aux acquéreurs.
Le marché immobilier à Béthune (62400), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 2 443 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 182 €/m² sur 1 139 ventes. Les prix varient entre 1 533 et 4 856 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 533 et 4 856 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 1 807 €/m², soit -28%.
Maisons
Prix médian : 1 507 €/m² (1 304 ventes). Fourchette : entre 1 100 et 1 952 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.