Prix immobilier à Liévin
62800 · Pas-de-Calais (62) · 1 605 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Liévin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 597 € | 10 | 1 486 € | 88 |
| 2024 | 2 537 € | 47 | 1 544 € | 209 |
| 2023 | 4 714 € | 88 | 1 631 € | 202 |
| 2022 | 1 958 € | 80 | 1 501 € | 284 |
| 2021 | 7 576 € | 136 | 1 406 € | 300 |
| 2020 | 1 672 € | 24 | 1 388 € | 137 |
Cadre de vie
Liévin s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 2 343 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Liévin
Liévin, avec ses 30 063 habitants et une densité de 2343 hab/km², offre un cadre de vie dynamique, soutenu par une infrastructure éducative complète (12 maternelles, 11 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3333€/m² sur 385 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 très large (1456-7576€/m²), tandis que les maisons affichent une médiane plus stable à 1484€/m² sur un volume de 1220 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 de 1120-1847€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle une volatilité notable pour les appartements. Après un pic exceptionnel en 2021 à 7576€/m², les prix ont fluctué significativement, atteignant 4714€/m² en 2023 avant de redescendre à 2537€/m² en 2024 et 1597€/m² en 2025 (sur un faible volume de ventes). Cette forte variation suggère un marché d'appartements moins liquide et potentiellement sensible à des transactions atypiques. En revanche, le marché des maisons montre une tendance plus linéaire et une relative stabilité. Après une légère hausse constante de 1388€/m² en 2020 à 1631€/m² en 2023, on observe une légère correction à 1544€/m² en 2024 et 1486€/m² en 2025. Le volume de ventes de maisons reste nettement supérieur à celui des appartements, indiquant une préférence marquée des acquéreurs pour ce type de bien à Liévin.
Le marché immobilier à Liévin (62800), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 605 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 385 ventes. Les prix varient entre 1 456 et 7 576 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 456 et 7 576 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 672 à 1 597 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 1 484 €/m² (1 220 ventes). Fourchette : entre 1 120 et 1 847 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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