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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WILLEMS (59)

59780 · Nord (59) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à WILLEMS

⬡

Appartements

-28%
2024→2025
3 842 €/m²
26 ventes
2 698 — 4 503 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 020 €/m²
222 ventes
2 320 — 3 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.2% sur 6 ans
2 345 2 910 3 474 4 039 4 604 2 606 2020 4 185 2021 4 042 2022 2 923 2023 +60.6% -3.4% -27.7%

Évolution — Maisons

-10.3% sur 6 ans
2 305 2 595 2 885 3 175 3 465 2 854 2020 3 141 2021 3 150 2022 3 127 2023 2 821 2024 2 561 2025 +10.1% +0.3% -0.7% -9.8% -9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 923 € 10 2 561 € 37
2024 4 042 € 8 2 821 € 43
2023 4 185 € 4 3 127 € 37
2022 — — 3 150 € 39
2021 — — 3 141 € 46
2020 2 606 € 4 2 854 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Rolland
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 941
Habitants
506
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
25% gagnent moins de 19 420 € | 25% gagnent plus de 33 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
56 sur 1 014
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
8
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WILLEMS
95.9%
des locaux
1 500 locaux raccordables sur 1 564
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WILLEMS
3.3 km
d'aménagements

WILLEMS s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 506 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WILLEMS

Le marché immobilier à WILLEMS (59780), dans le Nord, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 842 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 698 et 4 503 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 698 et 4 503 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 606 à 2 923 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 3 020 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 2 320 et 3 559 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.02 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.4 ‰)
Vols de véhicule 14 (4.7 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WILLEMS en 2026 ?
Le prix médian au m² à WILLEMS est de 3 842 € pour un appartement et de 3 020 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à WILLEMS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 606 à 2 923 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à WILLEMS ?
248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WILLEMS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WILLEMS ?
Les prix des appartements varient entre 2 698 et 4 503 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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