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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WAHAGNIES (59)

59261 · Nord (59) · 230 transactions · 2020–2025

Prix au m² à WAHAGNIES

⬡

Appartements

4 714 €/m²
10 ventes
4 133 — 4 925 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 294 €/m²
220 ventes
1 821 — 2 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+101.8% sur 6 ans
2 150 2 938 3 726 4 514 5 302 2 389 2020 4 820 2021 +101.8%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
1 981 2 157 2 332 2 508 2 684 2 225 2020 2 337 2021 2 440 2022 2 241 2023 2 201 2024 2 273 2025 +5.0% +4.4% -8.2% -1.8% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 820 € 8 2 273 € 58
2024 — — 2 201 € 28
2023 — — 2 241 € 34
2022 — — 2 440 € 43
2021 — — 2 337 € 37
2020 2 389 € 2 2 225 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bos
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 613
Habitants
459
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 630 €
par an
25% gagnent moins de 18 490 € | 25% gagnent plus de 29 580 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
46 sur 1 037
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WAHAGNIES
100%
des locaux
1 277 locaux raccordables sur 1 277
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WAHAGNIES
5.5 km
d'aménagements

WAHAGNIES s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 459 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WAHAGNIES

Le marché immobilier à WAHAGNIES (59261), dans le Nord, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 714 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 4 133 et 4 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 133 et 4 925 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 389 à 4 820 €/m², soit +102%.

Maisons

Prix médian : 2 294 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 821 et 2 722 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.41 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 22 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (7.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (7.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WAHAGNIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à WAHAGNIES est de 4 714 € pour un appartement et de 2 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à WAHAGNIES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 389 à 4 820 €/m², soit une hausse de 102%.
Combien de ventes immobilières à WAHAGNIES ?
230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WAHAGNIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WAHAGNIES ?
Les prix des appartements varient entre 4 133 et 4 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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