Prix immobilier au m² à VOUZON (41)

41600 · Loir-et-Cher (41) · 156 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOUZON

⬡

Appartements

+51%

2024→2025

3 054 €/m²

8 ventes

1 752 — 4 676 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

1 903 €/m²

148 ventes

1 539 — 2 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+84.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 872 €	1	1 554 €	18
2024	1 896 €	2	1 828 €	29
2023	—	—	4 500 €	14
2022	4 196 €	4	1 878 €	35
2021	1 554 €	1	2 215 €	41
2020	—	—	1 542 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean François Lahaye

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 414

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 090 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.1%

98 sur 808

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VOUZON

99.7%

des locaux

904 locaux raccordables sur 907

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VOUZON

6.9 km

d'aménagements

VOUZON s'étend sur 78.0 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOUZON

Le marché immobilier à VOUZON (41600), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 054 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 752 et 4 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 752 et 4 676 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 903 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 1 539 et 2 860 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.47 %

Taux communal TF bâtie

2.86 %

Taux TF non bâtie

CC Coeur de Sologne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.7 ‰)

Cambriolages de logement 10 (12.6 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOUZON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VOUZON est de 3 054 € pour un appartement et de 1 903 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VOUZON ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VOUZON année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VOUZON ?

156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOUZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VOUZON ?

Les prix des appartements varient entre 1 752 et 4 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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