P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41)

41260 · Loir-et-Cher (41) · 450 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
1 845 €/m²
168 ventes
1 634 — 2 143 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 000 €/m²
282 ventes
1 703 — 2 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.5% sur 6 ans
1 391 1 593 1 795 1 998 2 200 1 545 2020 1 852 2021 1 743 2022 1 841 2023 2 000 2024 1 923 2025 +19.9% -5.9% +5.6% +8.6% -3.9%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
1 655 1 865 2 074 2 284 2 494 1 979 2020 1 839 2021 1 970 2022 2 172 2023 2 267 2024 1 990 2025 -7.1% +7.1% +10.3% +4.4% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 845 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 923 € 43 1 990 € 51
2024 2 000 € 15 2 267 € 46
2023 1 841 € 30 2 172 € 36
2022 1 743 € 30 1 970 € 62
2021 1 852 € 37 1 839 € 57
2020 1 545 € 13 1 979 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Baudu
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 471
Habitants
666
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
25% gagnent moins de 18 990 € | 25% gagnent plus de 31 870 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
162 sur 2 130
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
96
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
10
en 2023
↗️ +460% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
95.1%
des locaux
2 980 locaux raccordables sur 3 135
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
7.1 km
d'aménagements

LA CHAUSSEE SAINT VICTOR s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 666 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

Le marché immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41260), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 845 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 1 634 et 2 143 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 634 et 2 143 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 545 à 1 923 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 1 703 et 2 419 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.48 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.7 ‰)
Vols de véhicule 18 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 17 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR est de 1 845 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 545 à 1 923 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
450 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
Les prix des appartements varient entre 1 634 et 2 143 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →