Prix immobilier au m² à MONTRICHARD VAL DE CHER (41)

41400 · Loir-et-Cher (41) · 738 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRICHARD VAL DE CHER

⬡

Appartements

+25%

2024→2025

2 000 €/m²

217 ventes

1 293 — 3 712 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

1 601 €/m²

521 ventes

1 256 — 2 097 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+84.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 362 €	50	1 629 €	105
2024	1 883 €	30	1 717 €	73
2023	1 603 €	18	1 405 €	66
2022	2 629 €	44	1 809 €	89
2021	1 752 €	60	1 513 €	131
2020	1 279 €	15	1 406 €	57

Cadre de vie

🏛️

Maire

Damien Hénault

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

3 611

Habitants

189

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 900 €

par an

25% gagnent moins de 15 970 € | 25% gagnent plus de 26 880 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.3%

418 sur 2 572

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTRICHARD VAL DE CHER

97%

des locaux

3 422 locaux raccordables sur 3 527

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTRICHARD VAL DE CHER

2.1 km

d'aménagements

MONTRICHARD VAL DE CHER s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRICHARD VAL DE CHER

Le marché immobilier à MONTRICHARD VAL DE CHER (41400), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 738 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 217 ventes. Les prix varient entre 1 293 et 3 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 293 et 3 712 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 279 à 2 362 €/m², soit +85%.

Maisons

Prix médian : 1 601 €/m² (521 ventes). Fourchette : entre 1 256 et 2 097 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.67 %

Taux communal TF bâtie

2.49 %

Taux TF non bâtie

CC Val-de-Cher-Controis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (11.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.4 ‰)

Violences sexuelles 13 (3.6 ‰)

Vols de véhicule 13 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 8 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRICHARD VAL DE CHER en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTRICHARD VAL DE CHER est de 2 000 € pour un appartement et de 1 601 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTRICHARD VAL DE CHER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 279 à 2 362 €/m², soit une hausse de 85%.

Combien de ventes immobilières à MONTRICHARD VAL DE CHER ?

738 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRICHARD VAL DE CHER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTRICHARD VAL DE CHER ?

Les prix des appartements varient entre 1 293 et 3 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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