Prix immobilier au m² à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41)

41800 · Loir-et-Cher (41) · 544 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

⬡

Appartements

+81%

2024→2025

2 289 €/m²

78 ventes

1 297 — 4 305 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

1 333 €/m²

466 ventes

1 000 — 1 781 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+33.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 289 €/m²

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 750 €	17	1 451 €	82
2024	2 622 €	10	1 387 €	74
2023	1 814 €	11	1 521 €	58
2022	1 319 €	17	1 473 €	102
2021	1 582 €	11	1 222 €	102
2020	2 684 €	12	1 085 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Arnaud Tafilet

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

3 646

Habitants

171

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 300 €

par an

25% gagnent moins de 17 250 € | 25% gagnent plus de 27 010 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

262 sur 2 205

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -90% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

99.2%

des locaux

2 968 locaux raccordables sur 2 991

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

0.5 km

d'aménagements

MONTOIRE-SUR-LE-LOIR s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Le marché immobilier à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 544 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 289 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 1 297 et 4 305 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 297 et 4 305 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 684 à 4 750 €/m², soit +77%.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (466 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 781 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

7,1 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.79 %

Taux communal TF bâtie

3.12 %

Taux TF non bâtie

CA Territoires Vendômois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 12 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR est de 2 289 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 684 à 4 750 €/m², soit une hausse de 77%.

Combien de ventes immobilières à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR ?

544 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR ?

Les prix des appartements varient entre 1 297 et 4 305 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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