Prix immobilier au m² à SALBRIS (41)

41300 · Loir-et-Cher (41) · 625 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALBRIS

⬡

Appartements

+62%

2024→2025

1 446 €/m²

65 ventes

926 — 3 582 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2024→2025

1 230 €/m²

560 ventes

925 — 1 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SALBRIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 446 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 831 €	24	1 158 €	142
2024	1 750 €	5	1 344 €	99
2023	762 €	7	1 250 €	69
2022	1 069 €	9	1 338 €	89
2021	1 291 €	14	1 150 €	112
2020	2 113 €	6	1 111 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alexandre Avril

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 809

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 590 €

par an

25% gagnent moins de 16 660 € | 25% gagnent plus de 27 160 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

287 sur 2 539

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SALBRIS

99.2%

des locaux

3 786 locaux raccordables sur 3 816

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SALBRIS

4.3 km

d'aménagements

SALBRIS s'étend sur 106.5 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALBRIS

Le marché immobilier à SALBRIS (41300), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 446 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 926 et 3 582 €/m².

50 % des transactions se situent entre 926 et 3 582 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 113 à 2 831 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 1 230 €/m² (560 ventes). Fourchette : entre 925 et 1 593 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.51 %

Taux communal TF bâtie

3.4 %

Taux TF non bâtie

CC de la Sologne des Rivières

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 38 (11.8 ‰)

Usage de stupéfiants 33 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 24 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 9 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALBRIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SALBRIS est de 1 446 € pour un appartement et de 1 230 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SALBRIS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 113 à 2 831 €/m², soit une hausse de 34%.

Combien de ventes immobilières à SALBRIS ?

625 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALBRIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SALBRIS ?

Les prix des appartements varient entre 926 et 3 582 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →

Prix immobilier au m² à SALBRIS (41)

Prix au m² à SALBRIS

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à SALBRIS

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à SALBRIS

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

Rapport immobilier gratuit