Prix immobilier au m² à BLOIS (41)
41000 · Loir-et-Cher (41) · 5 045 transactions · 2020–2025
Prix au m² à BLOIS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+9.7% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+8.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 838 € | 623 | 1 964 € | 297 |
| 2024 | 1 986 € | 434 | 1 846 € | 248 |
| 2023 | 2 034 € | 595 | 2 013 € | 301 |
| 2022 | 2 015 € | 690 | 2 111 € | 393 |
| 2021 | 1 747 € | 614 | 1 924 € | 328 |
| 2020 | 1 675 € | 344 | 1 811 € | 178 |
Cadre de vie
BLOIS s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 1 255 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BLOIS
Le marché immobilier à Blois, ville de 47 219 habitants au cœur du Loir-et-Cher, présente une dynamique intéressante, marquée par une croissance notable des prix ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour un appartement s'établit à 1909€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 1969€/m². Ces chiffres masquent cependant des disparités, avec des fourchettes de prix allant de 1462€/m² à 2447€/m² pour les appartements et de 1605€/m² à 2417€/m² pour les maisons. La ville, bien équipée en infrastructures éducatives avec ses 25 maternelles, 25 élémentaires, 13 collèges et 12 lycées, offre un cadre de vie attractif pour les familles.
En analysant l'évolution annuelle, on observe une forte progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 1675€/m² à 2015€/m² et les maisons de 1811€/m² à 2111€/m². L'année 2023 a vu une légère stabilisation, voire un léger recul pour les maisons, et les données disponibles pour 2024 et 2025 suggèrent une tendance à la baisse des prix médians pour les deux types de biens, particulièrement marquée pour les maisons, qui reviennent à des niveaux proches de 2020-2021. Le volume des ventes suit également cette tendance, avec un pic en 2022 et un ralentissement progressif depuis, indiquant un marché en ajustement après une période d'intense activité.
Le marché immobilier à BLOIS (41000), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 5 045 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 899 €/m² sur 3 300 ventes. Les prix varient entre 1 445 et 2 411 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 445 et 2 411 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 675 à 1 838 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 1 973 €/m² (1 745 ventes). Fourchette : entre 1 608 et 2 435 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BLOIS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BLOIS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BLOIS ?
Combien de ventes immobilières à BLOIS ?
Quelle est la fourchette de prix à BLOIS ?
D'où viennent ces données ?
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