Prix immobilier au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 760 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE

⬡

Appartements

+38%

2024→2025

3 077 €/m²

54 ventes

2 403 — 4 950 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

1 624 €/m²

706 ventes

1 263 — 2 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 405 €	16	1 605 €	136
2024	3 200 €	13	1 519 €	112
2023	3 077 €	13	1 648 €	121
2022	3 529 €	3	1 747 €	111
2021	2 016 €	6	1 630 €	160
2020	2 535 €	3	1 541 €	66

Cadre de vie

🏛️

Maire

Antoine Lelarge

Mandat depuis 2020

6 860

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 470 €

par an

25% gagnent moins de 17 870 € | 25% gagnent plus de 28 200 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.6%

412 sur 3 559

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -21% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au CONTROIS-EN-SOLOGNE

99.6%

des locaux

4 536 locaux raccordables sur 4 553

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au CONTROIS-EN-SOLOGNE

2.7 km

d'aménagements

LE CONTROIS-EN-SOLOGNE s'étend sur 100.7 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CONTROIS-EN-SOLOGNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Le Controis-en-Sologne, commune de près de 7000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le segment des maisons, prédominant avec plus de 600 ventes récentes, affiche un prix médian de 1624€/m². Après une progression notable de 2020 (1541€/m²) à 2022 (1747€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 1600€/m² en 2023 et 2024, avec un léger regain en 2025 (1585€/m²), suggérant une consolidation du marché après une période de croissance.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux (41 ventes), montre une volatilité plus marquée. Avec un prix médian nettement supérieur à 3000€/m², il a connu des pics en 2022 (3529€/m²) et 2024 (3200€/m²), mais aussi des corrections, comme en 2021 (2016€/m²) et 2025 (2442€/m²). Cette fluctuation pourrait s'expliquer par le faible nombre de transactions annuelles, chaque vente ayant un impact plus significatif sur la moyenne. Globalement, Le Controis-en-Sologne reste une localité attractive pour l'acquisition d'une maison, offrant un marché mature et relativement stable, tandis que le segment des appartements, plus niche, demande une analyse au cas par cas.

Le marché immobilier au CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 760 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 2 403 et 4 950 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 403 et 4 950 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 535 à 4 405 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 1 624 €/m² (706 ventes). Fourchette : entre 1 263 et 2 069 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au CONTROIS-EN-SOLOGNE →

Taxe foncière

51.26 %

Taux communal TF bâtie

2.49 %

Taux TF non bâtie

CC Val-de-Cher-Controis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 64 (9.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (6.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 39 (5.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 27 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 27 (7.5 ‰)

Vols de véhicule 27 (4.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.2 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE est de 3 077 € pour un appartement et de 1 624 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au CONTROIS-EN-SOLOGNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 535 à 4 405 €/m², soit une hausse de 74%.

Combien de ventes immobilières au CONTROIS-EN-SOLOGNE ?

760 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CONTROIS-EN-SOLOGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au CONTROIS-EN-SOLOGNE ?

Les prix des appartements varient entre 2 403 et 4 950 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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