Prix immobilier au m² à VOIRON (38)

· Isère (38) · 2 780 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOIRON

⬡

Appartements

+9%

2024→2025

2 435 €/m²

2 245 ventes

1 909 — 3 360 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

3 177 €/m²

535 ventes

2 599 — 3 816 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Criel-Champfeuillet

385630108

202 ventes

3 278 €/m²

🏢 3 017 € 🏠 3 356 €

Souillet-Vouise

385630101

380 ventes

2 877 €/m²

🏢 2 788 € 🏠 3 177 €

Grand Brunetière-Criel Nord

385630107

117 ventes

2 819 €/m²

🏢 2 288 € 🏠 3 114 €

Centre Ville Sud-Vallée

385630106

372 ventes

2 655 €/m²

🏢 2 634 € 🏠 3 019 €

Centre Ville Ouest

385630104

360 ventes

2 503 €/m²

🏢 2 482 € 🏠 3 212 €

Voiron Ouest

385630102

180 ventes

2 492 €/m²

🏢 2 255 € 🏠 2 968 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 400 €	420	3 231 €	106
2024	2 200 €	292	3 168 €	72
2023	2 519 €	308	3 111 €	91
2022	2 528 €	468	3 167 €	97
2021	2 594 €	508	3 198 €	121
2020	2 360 €	249	2 991 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Julien Polat

Droite (LUD)

Mandat depuis 2020

21 847

Habitants

989

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 110 €

par an

25% gagnent moins de 16 630 € | 25% gagnent plus de 30 650 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.1%

1 392 sur 10 586

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

167

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

213

en 2024

164

en 2023

↗️ +30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VOIRON

96.1%

des locaux

15 119 locaux raccordables sur 15 735

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VOIRON

15.2 km

d'aménagements

VOIRON s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 989 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOIRON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Voiron, ville dynamique de l'Isère avec ses 21 847 habitants et une densité de 989 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y est globalement équilibré, bien que des nuances apparaissent entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 431 €/m², tandis que celui des maisons atteint 3 177 €/m², soulignant une prime pour l'habitat individuel, ce qui est courant dans la région.

L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable en 2021, les prix des appartements ont montré une légère érosion en 2022 et 2023, avant une baisse plus marquée en 2024, atteignant 2 200 €/m². On observe cependant un rebond en 2025, avec un prix médian de 2 302 €/m², suggérant une stabilisation voire une légère reprise. Le marché des maisons, quant à lui, a maintenu une plus grande stabilité, évoluant autour des 3 100-3 300 €/m² sur la période, avec une progression notable en 2025 à 3 329 €/m². Le volume des ventes d'appartements est significativement plus élevé que celui des maisons, témoignant d'une offre plus abondante et d'une demande soutenue pour ce type de biens.

Le marché immobilier à VOIRON (), dans l'Isère, a enregistré 2 780 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 435 €/m² sur 2 245 ventes. Les prix varient entre 1 909 et 3 360 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 909 et 3 360 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 360 à 2 400 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 177 €/m² (535 ventes). Fourchette : entre 2 599 et 3 816 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VOIRON →

Taxe foncière

63.28 %

Taux communal TF bâtie

7.49 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays Voironnais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 235 (10.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 172 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (7.4 ‰)

Usage de stupéfiants 134 (6.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 116 (5.4 ‰)

Vols dans les véhicules 105 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 84 (7.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 76 (3.5 ‰)

Violences sexuelles 56 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 53 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOIRON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VOIRON est de 2 435 € pour un appartement et de 3 177 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VOIRON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 360 à 2 400 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à VOIRON ?

2 780 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOIRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VOIRON ?

Les prix des appartements varient entre 1 909 et 3 360 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m² VILLARD-DE-LANS 3 524 €/m²

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