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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux DEUX ALPES (38)

38520 · Isère (38) · 1 955 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux DEUX ALPES

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
4 973 €/m²
1 855 ventes
3 856 — 6 056 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
4 154 €/m²
100 ventes
2 564 — 6 684 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.7% sur 6 ans
3 326 4 127 4 929 5 731 6 533 3 695 2020 4 258 2021 5 039 2022 5 316 2023 5 279 2024 5 939 2025 +15.2% +18.3% +5.5% -0.7% +12.5%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
3 417 3 943 4 470 4 996 5 522 3 797 2020 5 020 2021 3 974 2022 4 115 2023 4 000 2024 4 177 2025 +32.2% -20.8% +3.5% -2.8% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 939 € 338 4 177 € 17
2024 5 279 € 230 4 000 € 17
2023 5 316 € 306 4 115 € 16
2022 5 039 € 389 3 974 € 15
2021 4 258 € 374 5 020 € 22
2020 3 695 € 218 3 797 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Sauvebois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
1 910
Habitants
23
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
1 121 sur 7 439
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
189
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux DEUX ALPES
90.4%
des locaux
7 755 locaux raccordables sur 8 575
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux DEUX ALPES
15.2 km
d'aménagements

LES DEUX ALPES s'étend sur 81.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux DEUX ALPES

Le marché immobilier aux DEUX ALPES (38520), dans l'Isère, a enregistré 1 955 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 973 €/m² sur 1 855 ventes. Les prix varient entre 3 856 et 6 056 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 856 et 6 056 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 695 à 5 939 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 4 154 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 2 564 et 6 684 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.14 %
Taux communal TF bâtie
0.01 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oisans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 187 (97.4 ‰)
Usage de stupéfiants 160 (83.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 49 (25.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 30 (15.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (13.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (1.1 ‰)
Violences sexuelles 5 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux DEUX ALPES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux DEUX ALPES est de 4 973 € pour un appartement et de 4 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux DEUX ALPES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 695 à 5 939 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières aux DEUX ALPES ?
1 955 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux DEUX ALPES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux DEUX ALPES ?
Les prix des appartements varient entre 3 856 et 6 056 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m² VILLARD-DE-LANS 3 524 €/m²

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