Prix immobilier au m² à VIZILLE (38)

Le marché immobilier de Vizille, commune dynamique de 7 292 habitants dans l'Isère, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 2 006 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 529 à 2 843 €/m² sur 435 ventes. Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 2 700 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2 105 et 3 338 €/m² sur 174 ventes. Ces chiffres soulignent une prime significative pour l'acquisition d'une maison, caractéristique des marchés où l'attrait pour l'habitat individuel est fort, notamment dans une ville offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée).

L'analyse de l'évolution annuelle révèle une certaine volatilité. Après un pic en 2020 (2 405 €/m²), les prix des appartements ont connu une baisse relative en 2021 et 2022, se stabilisant autour de 2 000 €/m², avant de remonter légèrement en 2024 à 2 059 €/m², puis de redescendre à 1 904 €/m² sur les données partielles de 2025. Le volume de ventes d'appartements est resté conséquent. Concernant les maisons, après une légère baisse en 2020 (2 390 €/m²), les prix ont montré une tendance haussière plus constante, atteignant 2 778 €/m² en 2023 et 2 782 €/m² en 2024, avant une correction à 2 496 €/m² sur les données de 2025. Cette évolution suggère une résilience des prix des maisons, malgré des volumes de transactions plus faibles. Le marché vizillois semble ainsi se maintenir, avec des ajustements qui reflètent les conditions économiques générales et l'équilibre entre l'offre et la demande locale.