Prix immobilier au m² à VIVY (49)

49680 · Maine-et-Loire (49) · 296 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVY

⬡

Appartements

-50%

2024→2025

1 938 €/m²

23 ventes

1 538 — 3 333 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

1 786 €/m²

273 ventes

1 446 — 2 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 615 €	1	1 765 €	41
2024	3 261 €	4	1 781 €	48
2023	—	—	1 871 €	38
2022	1 692 €	5	1 981 €	54
2021	1 615 €	2	1 663 €	71
2020	3 333 €	11	1 786 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Béatrice Bertrand

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 582

Habitants

110

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 380 €

par an

25% gagnent moins de 17 040 € | 25% gagnent plus de 26 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

73 sur 1 113

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VIVY

100%

des locaux

1 374 locaux raccordables sur 1 374

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VIVY

0.6 km

d'aménagements

VIVY s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVY

Le marché immobilier à VIVY (49680), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 296 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 938 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 538 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 538 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 333 à 1 615 €/m², soit -52%.

Maisons

Prix médian : 1 786 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 1 446 et 2 238 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.56 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 8 (7.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVY en 2026 ?

Le prix médian au m² à VIVY est de 1 938 € pour un appartement et de 1 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VIVY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 1 615 €/m², soit une baisse de 52%.

Combien de ventes immobilières à VIVY ?

296 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VIVY ?

Les prix des appartements varient entre 1 538 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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